Zawarcie przedwstępnej warunkowej umowy i warunkowej umowy nabycia nieruchomości przez Emitenta

Zarząd DEVELIA S.A. („Emitent”) informuje, że w dniu 15.12.2021 r. Spółka jako kupujący zawarła z　podmiotem niepowiązanym z Emitentem przedwstępną warunkową umowę sprzedaży („Umowa Przedwstępna”) i warunkową umowę sprzedaży ("Umowa Warunkowa”) nieruchomości położonych w Krakowie przy ul. Centralnej („Nieruchomości”). Łączna cena nabycia obu Nieruchomości na dzień zawarcia umowy została określona na kwotę 195.000.000,00 zł netto, powiększona o należny podatek od towarów i usług VAT tj. kwotę 239.850.000,00 brutto.

Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest prawo własności nieruchomości gruntowej o　powierzchni 5,8957 ha („Nieruchomość 1”). Cena za Nieruchomość 1 została określona na kwotę 152.000.000,00 zł netto, powiększona o należy podatek od towarów i usług VAT, tj. kwotę 186.960.000,00 zł brutto („Cena za Nieruchomość 1”). Zgodnie z　postanowieniami Umowy Przedwstępnej, Cena za Nieruchomość 1 zapłacona zostanie w częściach, w wysokościach i terminach wskazanych w tej umowie. Cena za Nieruchomość 1 będzie podlegała ewentualnej waloryzacji, w zakresie części niezapłaconej w dniu zawarcia Umowy Przeniesienia Nieruchomości 1, w przypadku spełnienia przyczyny waloryzacji, na zasadach i　terminach wskazanych w Umowie Przedwstępnej.

Przedmiotem Umowy Warunkowej jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni 2.5609,00 ha (”Nieruchomość 2”). Cena za Nieruchomość 2 została określona na kwotę 43.000.000,00 zł netto, powiększona o należny podatek od towarów i usług VAT, tj. kwotę 52.890.000,00 zł („Cena za Nieruchomość 2”).

Umowa przeniesienia Nieruchomości, w wykonaniu Umowy Przedwstępnej oraz Umowy Warunkowej, zostanie zawarta przez Strony niezwłocznie po spełnieniu się warunków określonych w tych umowach tj. otrzymaniu oświadczenia o niewykonaniu prawa pierwokupu dotyczącego Nieruchomości 2, o którym mowa w art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z　dnia 21 sierpnia 1997 r. o　gospodarce nieruchomościami, w terminie do dnia 26 stycznia 2022 roku.

Podstawą przekazania niniejszego raportu jest istotność zdarzenia ze względu na wartość transakcji i　działalność Spółki.

Niniejszy raport bieżący w ocenie Zarządu Emitenta stanowi informację poufną w rozumieniu art. 7 Rozporządzenia MAR.

Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 w zw. z art. 7 ust. 1 a), ust. 2, 3 i 4 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE („Rozporządzenie MAR”) w związku z art. 2 i 3 Rozporządzenia Wykonawczego Komisji (UE) 2016/1055 z dnia 29 czerwca 2016 r. ustanawiającego wykonawcze standardy techniczne w odniesieniu do technicznych warunków właściwego podawania do wiadomości publicznej informacji poufnych i opóźniania podawania do wiadomości publicznej informacji poufnych zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014.